Với vai trò là Kiến trúc sư trưởng có hai thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng tại Đà Nẵng, tôi luôn nhìn nhận mỗi dự án không chỉ là một công trình mà còn là một tác phẩm kiến trúc phải giao hòa được với bản chất khí hậu khắc nghiệt nơi đây. Khu vực Hòa Xuân, Cẩm Lệ, nơi tọa lạc của dự án nhà phố 3 tầng hiện đại 90m2 này, chịu ảnh hưởng mạnh mẽ của khí hậu nhiệt đới gió mùa đặc trưng: độ ẩm cao, lượng mưa lớn, và đặc biệt là sự khắc nghiệt của gió biển mang theo hơi mặn cùng bức xạ gay gắt từ nắng hướng Tây.

Để kiến tạo một không gian sống không chỉ đẹp, trẻ trung, năng động, mà còn bền vững và tiện nghi vượt trội cho gia chủ là người trẻ sáng tạo, chúng tôi đã áp dụng triết lý thiết kế “Thích ứng và Tiên phong”.

Về Vật liệu Bền vững & Chống ăn mòn: Chúng tôi ưu tiên sử dụng các vật liệu cao cấp, được lựa chọn kỹ lưỡng để chống chịu hoàn hảo với môi trường biển: bê tông cốt thép Mác cao với phụ gia kháng sulfat và chloride; hệ thép gia cường được xử lý mạ kẽm nhúng nóng hoặc sơn epoxy tại các cấu kiện tiếp xúc trực tiếp. Ngoại thất được bảo vệ bằng hệ thống sơn chuyên dụng chống thấm, kháng kiềm, chống UV, kết hợp vật liệu ốp tường có độ bền cơ học và khả năng chống ăn mòn vượt trội như gạch porcelain khổ lớn, tấm Compact HPL hoặc đá tự nhiên. Hệ cửa sổ, cửa đi sử dụng nhôm hệ cao cấp (Xingfa, Việt Pháp) với công nghệ xử lý bề mặt anodized hoặc sơn tĩnh điện, kết hợp kính Low-E cản nhiệt, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, cách âm, cách nhiệt, vừa tăng cường khả năng chống chịu ăn mòn từ hơi muối biển.

Về Giải pháp Thông gió Tự nhiên & Chống nắng Hướng Tây: Đây là yếu tố then chốt để tạo nên một không gian sống mát mẻ, trong lành. Chúng tôi thiết kế hệ thống thông gió xuyên phòng (cross-ventilation) bằng cách bố trí các ô cửa và khe gió đối xứng, tận dụng tối đa luồng gió Đông Nam mát lành từ biển. Đặc biệt, trung tâm ngôi nhà được bố trí giếng trời lớn, kết hợp với không gian cầu thang mở, tạo hiệu ứng ống khói (stack effect) tự nhiên, giúp hút khí nóng từ các tầng dưới lên và thoát ra ngoài, đồng thời kéo luồng khí mát từ tầng trệt vào, luân chuyển không khí liên tục. Để hóa giải vấn đề nắng hướng Tây gay gắt, mặt tiền phía Tây được thiết kế hạn chế tối đa diện tích kính, thay vào đó là các mảng tường đặc dày, có lớp cách nhiệt bổ sung. Hệ thống lam chắn nắng đứng bằng bê tông hoặc vật liệu composite được tích hợp một cách nghệ thuật, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc vừa giảm thiểu đáng kể bức xạ nhiệt trực tiếp vào bên trong. Các mảng xanh mặt đứng và ban công cũng được sử dụng như một lớp đệm sinh thái, giảm nhiệt độ bề mặt và thanh lọc không khí. Tất cả những giải pháp này không chỉ tối ưu hóa tiện nghi sống mà còn góp phần giảm thiểu đáng kể chi phí năng lượng vận hành, khẳng định tầm nhìn bền vững và tinh thần kiến trúc hiện đại của Công ty Cổ phần Không Gian Đẹp.

Chào mừng bạn đến với một trong những dự án nhà phố đột phá nhất năm 2026 của chúng tôi – mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại với diện tích 90m2 tại khu vực Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tuyên ngôn kiến trúc dành cho những gia chủ trẻ trung, năng động và đầy sáng tạo. Với thiết kế mới mẻ, trẻ trung và đầy ấn tượng, công trình hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và phản ánh rõ nét cá tính của chủ nhân.

Dự án là sự kết hợp hài hòa giữa xu hướng kiến trúc hiện đại, công năng tối ưu và giải pháp thích ứng khí hậu đặc thù của Đà Nẵng. Chúng tôi tin rằng, mỗi góc nhỏ của ngôi nhà sẽ là nguồn cảm hứng bất tận cho cuộc sống hàng ngày.

Để hiện thực hóa tầm nhìn về một ngôi nhà vừa thẩm mỹ vừa bền vững trong điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa và gió biển tại Đà Nẵng, chúng tôi đã đưa ra những giải pháp kiến trúc và kỹ thuật tiên tiến.

• Kiến trúc Mở & Thông thoáng: Thiết kế ưu tiên các không gian liên thông, hạn chế tường ngăn bí bách, kết hợp hệ thống giếng trời trung tâm lớn và các khe đón gió được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo luồng không khí lưu thông tối đa.
• Vật liệu Bền vững & Chống ăn mòn: Lựa chọn vật liệu có khả năng chống chịu cao với môi trường biển mặn và độ ẩm lớn: bê tông cốt thép mác cao, thép gia cường mạ kẽm/sơn epoxy, sơn ngoại thất chuyên dụng kháng UV và chống thấm, hệ nhôm kính cao cấp với xử lý bề mặt Anodized/sơn tĩnh điện.
• Giải pháp Chống nắng Hướng Tây hiệu quả: Mặt tiền phía Tây được bố trí hệ lam chắn nắng đứng bằng vật liệu bền vững, kết hợp tường đặc cách nhiệt và mảng xanh kiến tạo không gian đệm, giảm thiểu bức xạ nhiệt trực tiếp vào bên trong, giữ cho không gian sống luôn mát mẻ.
• Thiết kế Cảnh quan xanh: Tích hợp các mảng xanh ở ban công, sân thượng và sân vườn nhỏ, không chỉ mang lại vẻ đẹp tươi mát mà còn góp phần điều hòa vi khí hậu, tạo không gian thư giãn lý tưởng.

Không gian nội thất của mẫu nhà phố 3 tầng này được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản nhưng đầy đủ tiện nghi và tính năng. Với diện tích 90m2, mỗi khu vực đều được bố trí thông minh để tối đa hóa không gian và ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.

• Tầng 1: Không gian Mở & Giao tiếp: Phòng khách và bếp ăn được thiết kế liên thông, tạo sự kết nối liền mạch, là nơi lý tưởng cho các hoạt động gia đình và đón tiếp bạn bè. Cửa kính lớn mở ra sân vườn nhỏ mang lại ánh sáng và gió trời.
• Tầng 2 & 3: Không gian Riêng tư & Thư giãn: Các phòng ngủ được thiết kế ấm cúng, có tầm nhìn đẹp, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió. Phòng làm việc/học tập tích hợp, ban công xanh mát là những điểm nhấn tạo nên sự thoải mái.
• Vật liệu Nội thất cao cấp: Sử dụng gỗ công nghiệp chống ẩm, đá tự nhiên, kính cường lực và kim loại với gam màu trung tính kết hợp điểm nhấn tươi sáng, tạo nên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và bền bỉ.
• Ánh sáng & Màu sắc: Kết hợp hài hòa giữa ánh sáng tự nhiên và hệ thống đèn chiếu sáng thông minh, tạo hiệu ứng không gian đa chiều. Bảng màu tươi sáng, trẻ trung giúp căn nhà luôn tràn đầy năng lượng tích cực.

Chúng tôi cam kết mang đến sự minh bạch tối đa về chi phí, giúp quý khách hàng dễ dàng quản lý ngân sách và an tâm với khoản đầu tư của mình. Dưới đây là bảng dự toán chi phí tham khảo cho dự án nhà phố 3 tầng 90m2:

• Chi phí Thiết kế: Từ 32,4 Triệu VNĐ đến 48,6 Triệu VNĐ (Tùy theo gói thiết kế kiến trúc, nội thất). Xem chi tiết đơn giá thiết kế nhà phố tại đây.
• Chi phí Thi công Phần Thô: Khoảng 972 Triệu VNĐ. Tìm hiểu đơn giá thi công phần thô mới nhất.
• Chi phí Hoàn thiện: Khoảng 675 Triệu VNĐ.
• Chi phí Nội thất: Khoảng 405 Triệu VNĐ.
• Tổng chi phí dự kiến: Khoảng 2,1 Tỷ VNĐ (Mức giá có thể điều chỉnh tùy theo lựa chọn vật tư và yêu cầu cụ thể của gia chủ).

Đầu tư vào một ngôi nhà chất lượng là đầu tư vào tương lai. Chúng tôi đảm bảo mang lại giá trị vượt trội tương xứng với chi phí bạn bỏ ra.

Với 15 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà tại Đà Nẵng, Công ty Cổ phần Không Gian Đẹp tự hào là đơn vị tiên phong, mang đến những giải pháp kiến trúc đột phá và bền vững. Chúng tôi không chỉ xây dựng những ngôi nhà, mà còn kiến tạo nên những không gian sống đầy cảm hứng, phản ánh phong cách và cá tính độc đáo của từng gia chủ. Từ khâu tư vấn thiết kế, chọn vật liệu, đến thi công hoàn thiện, mỗi quy trình đều được thực hiện với sự tận tâm, chuyên nghiệp và tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng nghiêm ngặt nhất.

Chúng tôi luôn lắng nghe và đồng hành cùng khách hàng, từ những ý tưởng ban đầu đến khi tổ ấm hoàn chỉnh, sẵn sàng chào đón bạn. Hãy để Không Gian Đẹp biến giấc mơ về một ngôi nhà phố 3 tầng hiện đại, đẳng cấp tại Hòa Xuân thành hiện thực một cách hoàn hảo nhất.

• Thiết kế nhà tại Đà Nẵng: Xem chi tiết
• Thiết kế nhà phố 3 tầng: Xem chi tiết
• Đơn giá thi công nhà phố: Xem chi tiết
• Đơn giá thiết kế nhà phố: Xem chi tiết
• Tư vấn phong thủy: Xem chi tiết
• Báo giá thi công nhà tại Đà Nẵng: Xem chi tiết