Báo giá chi tiết xây Biệt thự 3 tầng 8×20 Hiện đại tại Đà Nẵng 2025

Khi bắt đầu lên kế hoạch xây dựng tổ ấm, đặc biệt là với dịch vụ thi công nhà tại Đà Nẵng, việc dự trù và cân đối ngân sách là một trong những yếu tố được các gia chủ quan tâm hàng đầu. Hiểu được điều đó, công ty cổ phần không gian đẹp xin gửi đến quý vị bài phân tích và báo giá chi tiết cho một mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại trên lô đất 8x20m, giúp quý vị có sự chuẩn bị tốt nhất cho ngôi nhà tương lai của mình.

Mẫu biệt thự 3 tầng 8x20 hiện đại để báo giá chi phí xây dựng 2025. — Phối cảnh 3D mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại 8x20m dùng để tham khảo báo giá.

1. Vẻ đẹp của Mẫu Biệt thự 3 tầng 8×20 Hiện đại

Mẫu biệt thự được giới thiệu là một công trình mang đậm hơi thở kiến trúc đương đại, nổi bật với:

Kiến trúc hình khối: Các khối nhà vuông vức được sắp đặt một cách tinh tế, tạo nên các khoảng ban công và mái hiên độc đáo, vừa có giá trị thẩm mỹ, vừa che nắng hiệu quả.
Không gian xanh: Thiết kế ưu tiên các mảng xanh tại ban công và sân vườn, mang thiên nhiên vào không gian sống.
Vật liệu cao cấp: Sự kết hợp giữa gỗ ốp ấm áp, kính cường lực và các mảng tường trắng tạo nên một tổng thể sang trọng, tinh tế và không bao giờ lỗi mốt.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng 8x20 hiện đại với đèn LED viền. — Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại với hệ thống đèn LED viền sang trọng.

2. Cách tính Tổng Diện tích Xây dựng (DTXD)

Để có một báo giá chính xác, trước hết chúng ta cần tính tổng diện tích xây dựng. Đây là cơ sở để nhân với đơn giá thi công. Cách tính phổ biến hiện nay như sau:

Phần Móng: 50% diện tích tầng 1
Tầng 1 (Trệt): 100% diện tích
Tầng 2 (Lầu 1): 100% diện tích
Tầng 3 (Lầu 2): 100% diện tích
Phần Mái (mái bằng BTCT): 50% diện tích

Áp dụng cho biệt thự 8x20m:

Diện tích một sàn: $8 m \times 20 m = 160 m^{2}$
Móng: $160 m^{2} \times 50% = 80 m^{2}$
Tầng 1, 2, 3: $160 m^{2} \times 3 = 480 m^{2}$
Mái: $160 m^{2} \times 50% = 80 m^{2}$

=> Tổng Diện tích Xây dựng (dự kiến): $80 + 480 + 80 = 640 m^{2}$

Báo giá thi công biệt thự 3 tầng 8x20 phong cách hiện đại. — Phối cảnh trực diện, rõ nét của mẫu biệt thự 3 tầng 8x20m.

3. Đơn giá Thi công Dự kiến năm 2025 tại Đà Nẵng

Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào chất lượng vật tư, độ phức tạp của kiến trúc và uy tín của nhà thầu. Dưới đây là các gói thi công phổ biến tại Đà Nẵng để bạn tham khảo:

Đơn giá Thi công Phần thô & Nhân công hoàn thiện: dao động từ 3.500.000 – 3.900.000 VNĐ/m².
Đơn giá Xây nhà Trọn gói (Chìa khóa trao tay):
- Gói Phổ thông: 5.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m².
- Gói Cao cấp: 6.800.000 – 7.800.000 VNĐ/m².
- Gói Sang trọng: 8.000.000 VNĐ/m² trở lên.

Dự toán chi phí cho biệt thự 3 tầng hiện đại mặt tiền 8m. — Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại 8x20m với kiến trúc tinh tế, tối ưu công năng.

4. Bảng Dự toán Chi phí Tổng thể

Dựa trên tổng diện tích và đơn giá ở trên, chúng ta có bảng dự toán chi phí tham khảo. Để xem thêm và nhận báo giá mẫu biệt thự 3 tầng tại đà nẵng khác, quý vị có thể tham khảo thêm tại đây.

Chi phí Xây thô: $640 m^{2} \times 3.700.000 \approx 2,368 tỷ đ o ˆ ˋ ng$
Chi phí Xây Trọn gói – Mức Phổ thông: $640 m^{2} \times 6.000.000 \approx 3,840 tỷ đ o ˆ ˋ ng$
Chi phí Xây Trọn gói – Mức Cao cấp: $640 m^{2} \times 7.300.000 \approx 4,672 tỷ đ o ˆ ˋ ng$

Lưu ý quan trọng:

Báo giá trên là chi phí tham khảo, chưa bao gồm chi phí thiết kế, trang trí nội thất rời, và các hạng mục đặc biệt khác.
Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí lô đất, điều kiện thi công, và biến động giá vật liệu tại thời điểm xây dựng.

Kết luận

Để xây dựng một căn biệt thự 3 tầng 8x20m hiện đại như mẫu trong năm 2025, quý vị cần dự trù ngân sách khoảng từ 2,4 tỷ đồng cho phần thô và từ 3,8 tỷ đồng trở lên cho gói xây dựng trọn gói.

Để nhận được một báo giá chi tiết, chính xác và hoàn toàn miễn phí, phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của gia đình mình, quý vị đừng ngần ngại liên hệ ngay với Không Gian Đẹp qua hotline 0905.99.33.25. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn tận tình nhất!