Mẫu Nhà phố 3 tầng 5×24m tại Đà Nẵng đẹp, tối ưu công năng và chi phí xây dựng

Thiết kế mặt tiền nhà phố 3 tầng tại Đà Nẵng

Chủ đầu tư: Thương Mại

Địa điểm: Đà Nẵng

Số tầng: 3 tầng

Đơn vị thực hiện:CÔNG TY CỔ PHẦN KHÔNG GIAN ĐẸP

Năm thực hiện:2026

Loại thiết kế: Thiết kế nhà phố 3 tầng

Công năng:

Xem phần nội dung

Tổng diện tích: 260m2

Mô tả
Đánh giá (0)

Mẫu Nhà phố 3 tầng 5×24m tại Đà Nẵng đẹp, tối ưu công năng và chi phí xây dựng được thiết kế bởi Công ty Cổ phần Không Gian Đẹp – đơn vị thiết kế và thi công nhà tại Đà Nẵng với kinh nghiệm thực tế, quy trình rõ ràng và giải pháp tối ưu chi phí cho gia chủ.

Mẫu nhà phố 3 tầng này được phát triển theo hướng tối ưu công năng sống cho gia đình trẻ, phù hợp với gia đình trẻ tại đà nẵng đang cần thiết kế và thi công trọn gói. Thay vì chỉ tạo một hình thức đẹp bên ngoài, phương án tập trung vào trải nghiệm sống thật: thoáng, sáng, dễ sử dụng, dễ bảo trì và có khả năng kiểm soát ngân sách ngay từ đầu. Đây cũng là cách Không Gian Đẹp tiếp cận các hồ sơ thiết kế nhà tại Đà Nẵng trong thực tế.

Ý tưởng kiến trúc tổng thể

Điểm mạnh của công trình nằm ở việc cân bằng giữa thẩm mỹ hiện đại và cảm giác gần gũi. Hình khối được tiết chế, các mảng đặc – rỗng được xử lý rõ ràng để mặt tiền không bị nặng nề, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư cho không gian bên trong.

Hình khối: tối giản, gọn, dễ thi công và bền theo thời gian.
Ánh sáng: ưu tiên ánh sáng tự nhiên ban ngày và ánh sáng ấm vào buổi tối.
Mảng xanh: bố trí như một lớp đệm giúp nhà phố bớt khô cứng.

Giải pháp công năng và trải nghiệm sống

Công năng được tổ chức theo nguyên tắc thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày. Khu sinh hoạt chung mở vừa đủ để tạo kết nối gia đình; các phòng ngủ được tách lớp riêng tư; khu vệ sinh, kho, giặt phơi và kỹ thuật được bố trí để vận hành gọn gàng.

Một ngôi nhà đẹp không chỉ nằm ở phối cảnh, mà nằm ở cảm giác dễ sống sau nhiều năm sử dụng.

Vật liệu hoàn thiện và ánh sáng

Vật liệu được lựa chọn theo hướng sang vừa đủ, bền và dễ bảo trì. Những bề mặt như gỗ, đá, kính, sơn hiệu ứng và gạch khổ lớn nên được phối tiết chế để tạo chiều sâu thay vì gây rối mắt.

Gam màu nền: trắng kem, be sáng hoặc xám ấm.
Điểm nhấn: nâu gỗ, đá tự nhiên hoặc lam chắn nắng.
Ánh sáng: LED 2700–3000K cho không gian ấm và thư giãn.

Dự toán và cách kiểm soát chi phí

Với tổng diện tích sàn tạm tính khoảng 360m², gia chủ nên chia ngân sách theo 4 nhóm: thiết kế, phần thô, vật tư hoàn thiện và nội thất. Việc chốt vật liệu sớm giúp hạn chế phát sinh, đồng thời tạo cơ sở để so sánh báo giá giữa các nhà thầu.

Thiết kế phòng bếp và ăn nhà phố 3 tầng tại Đà Nẵng — Không gian phòng bếp và ăn được xử lý hài hòa giữa công năng, ánh sáng và vật liệu.

Thiết kế phòng thờ nhà phố 3 tầng tại Đà Nẵng — Không gian phòng thờ được xử lý hài hòa giữa công năng, ánh sáng và vật liệu.

Thiết kế phòng khách nhà phố 3 tầng tại Đà Nẵng — Không gian phòng khách được xử lý hài hòa giữa công năng, ánh sáng và vật liệu.

Thiết kế phòng ngủ nhà phố 3 tầng tại Đà Nẵng — Không gian phòng ngủ được xử lý hài hòa giữa công năng, ánh sáng và vật liệu.

Thiết kế phòng vệ sinh nhà phố 3 tầng tại Đà Nẵng — Không gian phòng vệ sinh được xử lý hài hòa giữa công năng, ánh sáng và vật liệu.

Dự toán sơ bộ chi phí xây dựng Nhà phố

Để gia chủ dễ hình dung ngân sách ban đầu, Không Gian Đẹp tạm tính theo diện tích 120m² × 3 tầng, tương đương khoảng 360m² sàn.

Hạng mục đầu tư	Chi phí ước tính
Hồ sơ thiết kế kiến trúc / nội thất	54 triệu
Thi công phần thô & nhân công hoàn thiện	1,3 tỷ
Vật tư hoàn thiện cơ bản	900 triệu
Nội thất liền tường / decor cơ bản	540 triệu
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ THAM KHẢO	~2,7 tỷ

* Dự toán chỉ mang tính tham khảo. Chi phí thực tế phụ thuộc vào địa chất móng, cấp vật liệu, hồ sơ kỹ thuật, điều kiện thi công và thời điểm báo giá.

Với kinh nghiệm triển khai thiết kế và thi công thực tế, Không Gian Đẹp có thể đồng hành từ giai đoạn ý tưởng, hồ sơ kỹ thuật, dự toán đến thi công hoàn thiện. Mục tiêu không chỉ là tạo ra một mẫu nhà đẹp trên hình ảnh, mà là một công trình đúng nhu cầu, đúng ngân sách và bền vững trong quá trình sử dụng.