Báo Giá Thi Công Phần Thô Công Trình Năm 2025 Tại Đà Nẵng

Báo giá thi công phần thô công trình lớn năm 2025 tại Đà Nẵng – Khách sạn, căn hộ, trường học, văn phòng làm việc.

 

Báo Giá Thi Công Phần Thô Công Trình Năm 2025 Tại Đà Nẵng

(Căn Hộ – Khách Sạn – Trường Học – Văn Phòng)

Tham khảo các báo giá thi công phần thô khác:

Giải pháp xây dựng chuyên nghiệp, minh bạch về chi phí cho các loại hình công trình tại Đà Nẵng.

Việc nắm rõ chi phí thi công phần thô cho các công trình như căn hộ, khách sạn, trường học hay văn phòng là bước quan trọng để lên kế hoạch và quản lý dự án hiệu quả. Bài viết này cung cấp báo giá chi tiết, hạng mục công việc, vật tư sử dụng và quy trình thi công chuyên nghiệp, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định tối ưu nhất.


1. Báo Giá Thi Công & Hướng Dẫn Tính Chi Phí

Các Gói Thi Công Phổ Biến

Chúng tôi cung cấp các gói thi công phù hợp với quy mô và yêu cầu của từng loại hình công trình.

Gói Thi Công Đơn Giá Phạm Vi
Gói Tiêu Chuẩn 3.700.000 VNĐ/m² Vật tư cơ bản và nhân công cho phần thô.
Gói Cao Cấp 4.000.000 VNĐ/m² Vật tư chất lượng tốt và nhân công tay nghề cao.
Gói Hoàn Hảo 4.500.000 VNĐ/m² Vật tư cao cấp và đội ngũ thi công chuyên nghiệp.

Công Cụ Tính Chi Phí Sơ Bộ

Nhập diện tích và chọn gói thi công để ước tính chi phí.


Dùng để tính diện tích móng, hầm, mái.


Tổng diện tích các tầng có sàn và tường bao quanh.


Sân thượng không có mái, ban công. Diện tích này tính 50%.


Tính 70% diện tích này. Thường là sân thượng có mái BTCT, không xây tường.


Tính 150% – 200% tùy độ sâu. Ví dụ tính 150%.


Mái Thái tính 150%. Mái Tole tính 30%.




Tổng diện tích xây dựng (ước tính):
Chi phí ước tính:
Lưu ý: Đây là giá trị ước tính và không phải là báo giá chính thức. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận báo giá chi tiết và chính xác nhất.

2. Cách Tính Diện Tích Xây Dựng (Tham khảo)

Cách tính diện tích xây dựng có thể khác nhau tùy theo loại công trình và quy định cụ thể.

  • Diện tích sàn các tầng: 100% diện tích mỗi sàn.
  • Tầng hầm: Thường có hệ số từ 150% – 200% tùy độ sâu.
  • Mái: Tùy thuộc vào loại mái (bằng, dốc, …), có thể tính từ 30% – 70% diện tích.
  • Sân thượng, ban công: Thường tính từ 30% – 70% diện tích.
  • Móng: Tính theo thiết kế và loại móng cụ thể.

Lưu ý: Để có cách tính chính xác cho công trình của bạn, vui lòng liên hệ để được tư vấn chi tiết.


3. Chi Tiết Vật Tư Sử Dụng Phần Thô (Tham khảo)

Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng, có thương hiệu và phù hợp với từng gói thi công.

Hạng mục Gói Tiêu Chuẩn Gói Cao Cấp Gói Hoàn Hảo
Thép xây dựng Việt Nhật, Hòa Phát Việt Nhật, Hòa Phát (chất lượng cao) POMINA, Miền Nam (hoặc tương đương)
Xi măng Holcim, Hà Tiên Holcim, Hà Tiên (Mac cao hơn) Xi măng PCB40 (Holcim, INSEE)
Gạch xây Gạch tuynel địa phương Gạch tuynel chất lượng tốt, gạch không nung Gạch không nung cao cấp, cách âm, cách nhiệt
Bê tông Bê tông thương phẩm M200, M250 Bê tông thương phẩm M250, M300 Bê tông thương phẩm M300 trở lên (theo yêu cầu)
Hệ thống điện, nước Cadivi, Sino; Bình Minh Cadivi, Trần Phú; Tiền Phong Schneider, Clipsal; Rehau, Vesbo

Lưu ý: Đây chỉ là danh mục tham khảo, vật tư cụ thể sẽ được thống nhất trong hợp đồng.


4. Hạng Mục Thi Công Phần Thô Chi Tiết (Tổng Quan)

Các hạng mục thi công phần thô bao gồm những công việc chính sau:

Công tác chuẩn bị

  • Vệ sinh, san lấp mặt bằng (nếu cần).
  • Định vị tim trục, móng công trình.
  • Lập hàng rào bảo vệ (nếu cần).

Công tác móng

  • Đào hố móng, vận chuyển đất thải.
  • Thi công bê tông lót móng.
  • Lắp đặt cốt thép, cốp pha móng.
  • Đổ bê tông móng.
  • Xây tường móng (nếu có).
  • Đầm đất, lấp đất móng.

Công tác kết cấu

  • Lắp đặt cốt thép, cốp pha cột, dầm, sàn các tầng.
  • Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng.
  • Xây tường bao che và tường ngăn các tầng.
  • Xây bậc cầu thang, đổ bản cầu thang (nếu có).
  • Thi công mái (đổ bê tông hoặc lắp đặt xà gồ, lợp vật liệu).

Công tác hoàn thiện thô

  • Trát tường trong và ngoài công trình.
  • Đi ống điện, ống nước âm tường, âm sàn.
  • Lắp đặt hộp điện âm tường.

Lưu ý: Chi tiết hạng mục có thể điều chỉnh theo yêu cầu và thiết kế của từng công trình.


5. Quy Trình Làm Việc Chuyên Nghiệp

  1. Tiếp nhận & Tư vấn: Tiếp nhận yêu cầu, tư vấn sơ bộ về giải pháp và chi phí.
  2. Khảo sát & Lập Báo Giá: Khảo sát hiện trạng, bóc tách khối lượng và lập báo giá chi tiết.
  3. Ký Hợp Đồng: Thống nhất các điều khoản và ký kết hợp đồng thi công.
  4. Triển Khai Thi Công: Thực hiện thi công theo đúng tiến độ và chất lượng đã cam kết.
  5. Giám Sát & Nghiệm Thu: Giám sát chặt chẽ quá trình thi công và nghiệm thu từng giai đoạn.
  6. Bàn Giao & Bảo Hành: Bàn giao công trình hoàn thiện và thực hiện bảo hành theo quy định.

6. Dự Án Tiêu Biểu

Một biểu tượng kiến trúc sang trọng và đẳng cấp.
Phối cảnh mặt tiền khách sạn 5 tầng – tone màu trắng, lam chắn hiện đại
Phương án 2: Một góc nhìn khác về vẻ đẹp kiến trúc của công trình.

Bắt Đầu Hành Trình Xây Dựng Công Trình Mơ Ước

Hãy để Không Gian Đẹp đồng hành cùng bạn. Liên hệ ngay để được tư vấn chuyên sâu và nhận báo giá miễn phí, chính xác nhất cho công trình của bạn.

 

Hotline

0905.05.67.71 – 0905.99.33.25

 

Email

khonggiandepdana@gmail.com

 

Địa chỉ

217 Lê Đại Hành , Cẩm Lệ , TP. Đà Nẵng

© 2025 Không Gian Đẹp. All rights reserved.

// Xử lý sự kiện cho menu mobile const mobileMenuButton = document.getElementById('mobile-menu-button'); const mainNav = document.getElementById('main-nav');

mobileMenuButton.addEventListener('click', () => { mainNav.classList.toggle('hidden'); });

// Script cho công cụ tính toán đã được sửa lỗi (function(){ const floor1Input = document.getElementById('kgd-area-floor1'); const floorsInput = document.getElementById('kgd-area-floors'); const terraceInput = document.getElementById('kgd-area-terrace'); const coveredTerraceInput = document.getElementById('kgd-area-covered-terrace'); const basementInput = document.getElementById('kgd-area-basement'); const roofInput = document.getElementById('kgd-area-roof'); const foundationSelect = document.getElementById('kgd-foundation'); const pkgSelect = document.getElementById('kgd-package'); const calcBtn = document.getElementById('kgd-calc'); const clearBtn = document.getElementById('kgd-clear'); const resultBox = document.getElementById('kgd-result'); const totalAreaEl = document.getElementById('kgd-total-area'); const totalCostEl = document.getElementById('kgd-total-cost');

// Đảm bảo tất cả các phần tử tồn tại trước khi tiếp tục const elements = [floor1Input, floorsInput, terraceInput, coveredTerraceInput, basementInput, roofInput, foundationSelect, pkgSelect, calcBtn, clearBtn, resultBox, totalAreaEl, totalCostEl]; if(elements.some(el => !el)){ console.error('KGD Calculator: Không tìm thấy phần tử DOM cần thiết.'); return; }

const fmt = new Intl.NumberFormat('vi-VN');

function parseArea(val){ if(!val) return 0; // Trả về 0 nếu trống const normalized = String(val).trim().replace(/\s+/g,'').replace(',', '.').replace(/[^0-9.\-]/g,''); const parsed = parseFloat(normalized); return isFinite(parsed) ? parsed : 0; }

function calculate(){ const areaFloor1 = parseArea(floor1Input.value); const areaFloors = parseArea(floorsInput.value); const areaTerrace = parseArea(terraceInput.value); const areaCoveredTerrace = parseArea(coveredTerraceInput.value); const areaBasement = parseArea(basementInput.value); const areaRoof = parseArea(roofInput.value);

const foundationFactor = parseFloat(foundationSelect.value); const packageCost = Number(pkgSelect.value);

// Tính diện tích xây dựng tổng cộng const totalConstructionArea = (areaFloor1 * 1) + (areaFloors * 1) + (areaTerrace * 0.5) + (areaCoveredTerrace * 0.7) // Thêm sân thượng có mái + (areaBasement * 1.5) // Tầng hầm + (areaRoof * 1.5) // Mái thái + (areaFloor1 * foundationFactor); // Móng

// Kiểm tra giá trị hợp lệ if(!isFinite(totalConstructionArea) || totalConstructionArea <= 0 || !isFinite(packageCost) || packageCost <= 0){ totalAreaEl.textContent = '0 m²'; totalCostEl.textContent = '0 ₫'; resultBox.hidden = false; return; } const totalCost = totalConstructionArea * packageCost; totalAreaEl.textContent = fmt.format(Math.round(totalConstructionArea)) + ' m²'; totalCostEl.textContent = fmt.format(Math.round(totalCost)) + ' ₫'; resultBox.hidden = false; } calcBtn.addEventListener('click', function(e){ e.preventDefault(); calculate(); }); clearBtn.addEventListener('click', function(e){ e.preventDefault(); floor1Input.value = ''; floorsInput.value = ''; terraceInput.value = ''; coveredTerraceInput.value = ''; basementInput.value = ''; roofInput.value = ''; foundationSelect.selectedIndex = 0; pkgSelect.selectedIndex = 0; resultBox.hidden = true; }); // Xử lý sự kiện Enter trên các input const inputs = [floor1Input, floorsInput, terraceInput, coveredTerraceInput, basementInput, roofInput]; inputs.forEach(input => { input.addEventListener('keydown', function(e){ if(e.key === 'Enter'){ e.preventDefault(); calculate(); } }); }); })();

0/5 (0 Reviews)
admin: