Bí quyết tính toán chi phí xây nhà đơn giản và chính xác

Chào mừng các bạn đến với bài viết “Bí quyết tính toán chi phí xây nhà đơn giản và chính xác” từ Công ty Cổ Phần Không Gian Đẹp. Nếu bạn đang có dự định xây nhà tại Đà Nẵng thì đây là bài viết hữu ích dành cho bạn.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà tại Đà Nẵng, chúng tôi đã tích lũy được nhiều kinh nghiệm và bí quyết để tính toán chi phí xây nhà một cách đơn giản và chính xác nhất. Trên cơ sở đó, chúng tôi muốn chia sẻ những kinh nghiệm đó đến các bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà.

Với mong muốn giúp đỡ các bạn trong việc tính toán chi phí xây nhà, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức cơ bản về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, cách tính toán chi phí một cách đơn giản và chính xác.

Chúng tôi hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình lên kế hoạch thi công xây dựng nhà tại Đà Nẵng. Cảm ơn bạn đã ghé thăm Công ty Cổ Phần Không Gian Đẹp.

1 – Nhu cầu hướng dẫn tính toán chi phí xây nhà của chủ đầu tư và giới thiệu về đơn vị tư vấn thiết kế thi công trọn gói nhà tại Đà Nẵng.

1.1. Chủ đầu tư có nhu cầu tính toán chi phí thi công xây nhà tại Đà Nẵng nhằm lập kế hoạch tài chính và quản lý chi phí dự án xây dựng. Đây là một bước quan trọng trong quá trình xây nhà, giúp tránh tình trạng lãng phí và đảm bảo tiết kiệm ngân sách.

Để tính toán chi phí xây nhà, chủ đầu tư cần xác định được các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các yếu tố này bao gồm diện tích xây dựng, độ cao và số tầng, chất lượng vật liệu và thiết bị được sử dụng, cũng như mức độ hoàn thiện của công trình.

Việc tính toán chi phí xây dựng đòi hỏi sự chính xác và cẩn trọng, bởi vì nếu không tính toán đúng, chủ đầu tư có thể mất kiểm soát và bị lãng phí ngân sách. Bên cạnh đó, việc tính toán chi phí xây dựng cũng giúp chủ đầu tư lập kế hoạch tài chính và quản lý chi phí dự án xây dựng một cách hiệu quả.

Để tính toán chi phí xây dựng, chủ đầu tư cần có thông tin chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Trong đó, diện tích xây dựng là một yếu tố quan trọng. Việc tính toán chi phí xây dựng theo diện tích xây dựng có thể được thực hiện bằng cách xác định giá trị trung bình cho mỗi mét vuông xây dựng.

Ngoài ra, chủ đầu tư cần lưu ý đến chất lượng vật liệu và thiết bị được sử dụng trong quá trình xây dựng. Chất lượng vật liệu và thiết bị sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành của công trình, do đó chủ đầu tư cần lựa chọn các vật liệu và thiết bị phù hợp với ngân sách và đảm bảo chất lượng công trình.

Cuối cùng, việc tính toán chi phí xây dựng cũng cần lưu ý đến mức độ hoàn thiện của công trình. Việc hoàn thiện các chi tiết trong công trình sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, do đó chủ đầu tư cần lựa chọn mức độ hoàn thiện phù hợp với ngân sách của mình.

Tóm lại, việc tính toán chi phí xây dựng là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng, giúp chủ đầu tư lập kế hoạch tài chính và quản lý chi phí dự án, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc chọn lựa nhà thầu phù hợp và đưa ra quyết định cuối cùng về dự án xây dựng. Bằng cách tính toán chi phí chính xác, chủ đầu tư có thể đưa ra được quyết định đúng đắn, tránh những sai lầm không đáng có trong quá trình thực hiện dự án.

Ngoài ra, việc tính toán chi phí xây dựng cũng giúp đảm bảo tiết kiệm ngân sách và tránh tình trạng lãng phí. Chủ đầu tư có thể đưa ra các quyết định về việc sử dụng nguyên vật liệu và lựa chọn nhà thầu phù hợp dựa trên số liệu tính toán, giúp giảm thiểu chi phí một cách hiệu quả.

Vì vậy, việc tính toán chi phí xây dựng là một bước không thể thiếu và quan trọng đối với chủ đầu tư trong quá trình xây dựng nhà. Nếu chủ đầu tư không có kinh nghiệm hoặc không tự tin trong việc tính toán, họ có thể tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế và thi công trọn gói để được hỗ trợ và tư vấn về chi phí dự án xây dựng.

1.2. Công ty Cổ Phần Không Gian Đẹp là một đơn vị tư vấn thiết kế và thi công xây dựng trọn gói uy tín, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng. Đơn vị này có thể giúp chủ đầu tư tư vấn về cách tính chi phí xây nhà một cách chính xác và đưa ra giải pháp thiết kế xây dựng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng.

Công ty Cổ Phần Không Gian Đẹp là một trong những đơn vị tư vấn thiết kế và thi công xây dựng trọn gói hàng đầu tại Đà Nẵng . Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, KHÔNG GIAN ĐẸP cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế và thi công xây dựng chất lượng, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Với nhu cầu tính toán chi phí xây dựng, đơn vị này có thể giúp chủ đầu tư tư vấn về cách tính chi phí xây nhà một cách chính xác và đưa ra giải pháp thiết kế xây dựng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng. Bên cạnh đó, Không Gian Đẹp cũng cam kết sẽ tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Điểm mạnh của Không Gian Đẹp chính là sự đa dạng và phong phú của các giải pháp thiết kế xây dựng mà đơn vị này cung cấp. Khách hàng có thể lựa chọn các mẫu nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, hay thiết kế xây dựng theo phong cách hiện đại, cổ điển, hoặc tân cổ điển phù hợp với sở thích và phong cách của mình.

Với uy tín, chuyên nghiệp và kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng, Kiến Trúc KHÔNG GIAN ĐẸP

sẽ là một đối tác đáng tin cậy cho chủ đầu tư trong việc tính toán chi phí xây dựng và thiết kế xây dựng.

2 – Hướng dẫn tính chi phí xây dựng cho các hạng mục nhà phố và biệt thự

2.1. Hướng dẫn sử dụng phương pháp bóc tách khối lượng và lập bảng dự toán chi tiết để tính chi phí xây dựng nhà phố và biệt thự

Phương pháp bóc tách khối lượng và lập bảng dự toán chi tiết là một phương pháp thường được sử dụng để tính toán chi phí xây dựng nhà phố và biệt thự. Đây là một phương pháp khá phổ biến trong ngành xây dựng, vì nó cho phép các chuyên gia xây dựng tính toán chi phí chi tiết và chính xác cho từng hạng mục công trình.

Phương pháp này bao gồm việc sử dụng các bảng bóc tách khối lượng và bảng dự toán chi tiết để tính toán chi phí xây dựng. Trước khi bắt đầu quá trình bóc tách khối lượng, cần phải có bản vẽ kỹ thuật của công trình. Bản vẽ này sẽ cung cấp thông tin về kích thước, hình dạng và vật liệu của từng hạng mục công trình.

Sau khi có bản vẽ kỹ thuật, các chuyên gia xây dựng sẽ tiến hành bóc tách khối lượng, tức là phân tích từng hạng mục công trình để xác định số lượng và đơn giá các vật liệu và nhân công cần thiết. Sau đó, các chuyên gia xây dựng sẽ sử dụng các bảng dự toán chi tiết để tính toán chi phí cho từng hạng mục công trình. Các bảng dự toán chi tiết này thường bao gồm các thông tin như đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, chi phí thiết kế và chi phí quản lý công trình.

Việc sử dụng phương pháp bóc tách khối lượng và lập bảng dự toán chi tiết sẽ giúp các chuyên gia xây dựng tính toán chi phí xây dựng nhà phố và biệt thự một cách chính xác và khoa học. Tuy nhiên, việc áp dụng phương pháp này cũng đòi hỏi sự kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn cao từ các chuyên gia xây dựng để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của quá trình tính toán.

2.2. Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà ở theo đơn vị mét vuông cho các hạng mục xây dựng nhà phố và biệt thự.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà ở theo đơn vị mét vuông là một phương pháp phổ biến để tính toán chi phí xây dựng nhà phố và biệt thự. Các bước thực hiện như sau:

Bước 1: Xác định diện tích xây dựng của ngôi nhà

Để tính toán chi phí xây dựng theo đơn vị mét vuông, trước tiên bạn cần xác định diện tích xây dựng của ngôi nhà. Diện tích xây dựng được tính bằng tổng diện tích các tầng trong toàn bộ công trình.

Bước 2: Xác định mức giá xây dựng

Mức giá xây dựng là giá trung bình của các công trình xây dựng cùng loại trong khu vực địa lý của ngôi nhà. Bạn có thể tham khảo các báo giá của các công ty xây dựng, hoặc các dự án xây dựng tương tự đã hoàn thành trong khu vực để xác định mức giá xây dựng.

Bước 3: Tính toán chi phí xây dựng

Để tính toán chi phí xây dựng, bạn cần nhân diện tích xây dựng với mức giá xây dựng. Ví dụ, nếu diện tích xây dựng của ngôi nhà là 100 mét vuông và mức giá xây dựng là 10 triệu đồng/mét vuông, thì chi phí xây dựng sẽ là 1 tỷ đồng (100 mét vuông x 10 triệu đồng/mét vuông).

Bước 4: Cập nhật chi phí theo từng hạng mục

Sau khi tính được chi phí tổng thể, bạn cần phân bổ chi phí cho từng hạng mục xây dựng như móng, khung, nội thất, thiết bị điện nước,… để có thể theo dõi chi tiết chi phí từng hạng mục. Việc phân bổ chi phí cần được thực hiện cẩn thận và chính xác để tránh lãng phí.

Tóm lại, cách tính chi phí xây dựng nhà theo đơn vị mét vuông là một phương pháp đơn giản và tiện lợi, giúp bạn tính toán chi phí xây dựng một cách chính xác và tiết kiệm.

2.2.1 : Cách tính chi phí xây nhà 1

Để tính chi phí xây dựng cho một công trình nhà phố hoặc biệt thự, ta có thể áp dụng cách tính theo đơn vị mét vuông như sau:

  • Móng băng tính bằng từ 30% đến 50% đơn giá xây thô.
  • Diện tích xây dựng các tầng tính 100% đơn giá.

Ví dụ: Quy mô công trình nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m, sâu 20m

  • Chiều rộng 5m
  • Chiều dài 20m
  • 3 tầng
  • Đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.
  • Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2.

Cách tính giá là:

  • Diện tích 1 sàn là 5 x 20 = 100m2
  • Móng tính 50% đơn giá xây thô/m2 = 2.800.000đ x 50% x 100m2 = 140.000.000đ.
  • Diện tích sử dụng 100m2 x 3 tầng = 300m2 x 4.500.000đ = 1.350.000.000đ.
  • Tổng giá thành xây dựng là: 140.000.000đ + 1.350.000.000đ = 1.490.000.000đ (Một tỷ bốn trăm chín mươi triệu đồng).

Tuy nhiên, để tính toán chính xác hơn, cần phải xem xét kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây dựng, bao gồm: địa hình, vật liệu xây dựng, kỹ thuật thi công, chi phí lao động, thiết bị và phụ kiện, các khoản chi phí khác.

2.2.2 : Cách tính chi phí xây nhà 2

Để tính giá thành xây dựng nhà phố 3 tầng có mái chéo bê tông cốt thép, mặt tiền 5m, sâu 20m, chúng ta áp dụng các công thức sau:

  • Móng băng từ 10% đến 25% đơn giá xây thô.
  • Diện tích xây dựng các tầng tính 100% đơn giá.
  • Mái chéo bê tông cốt thép từ 30% đến 50% đơn giá.

Thông tin thêm:

  • Chiều rộng 5m
  • Chiều dài 20m
  • 3 tầng, có mái chéo bê tông cốt thép
  • Đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.
  • Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2.

Cách tính giá là: Diện tích sử dụng 300m2 + phần mái bê tông cốt thép 30% / đơn giá + chi phí móng băng 25% / đơn giá xây thô.

  • Diện tích 1 sàn là 5 x 20 = 100m2
  • Móng tính 25% đơn giá xây thô/m2 = 2.800.000đ x 25% x 100m2 = 70.000.000đ.
  • Diện tích sử dụng 100m2 x 3 tầng = 300m2 x 4.500.000đ = 1.350.000.000đ.
  • Sân thượng mái bê tông cốt thép (mái chéo) tính 30% đơn giá/m2 là: 4.500.000đ x 30% x 100m2 = 135.000.000đ
  • Tổng giá thành xây dựng là: 135.000.000đ + 1.350.000.000đ + 70.000.000đ = 1.555.000.000đ (Một tỷ năm trăm năm mươi năm triệu đồng).

2.2.3 : Cách tính chi phí xây nhà 3

Dựa trên kinh nghiệm và tham khảo từ các đơn vị đối tác và đồng nghiệp, chúng tôi xin chia sẻ về cách tính chi phí xây dựng nhà để giúp quý khách hàng lập kế hoạch kinh tế và dự trù chi phí trước khi tiến hành xây dựng.

Trong quá trình xây dựng nhà, chi phí phải tính toán bao gồm các yếu tố như diện tích xây dựng, móng băng, ban công, mái, và chi phí nhân công. Cụ thể, diện tích xây dựng tính 100%, móng băng tính bằng 30-50% đơn giá, ban công tính 70% đơn giá, và mái tính từ 20-50%. Chi phí nhân công có thể tính bằng 1.050.000đ/m2 và đơn giá trọn gói là 4.500.000đ/m2. Đơn giá xây thô là 2.800.000đ/m2.

Ví dụ, nếu quý khách hàng muốn xây dựng một ngôi nhà phố 3 tầng mái chéo bê tông cốt thép, mặt tiền 5m, sâu 20m, đua 2 ban công sâu 1,2m, chi phí có thể tính toán như sau:

  • Chiều rộng: 5m
  • Chiều dài: 20m
  • Số tầng: 3
  • Đua 2 ban công sâu 1,2m

Diện tích xây dựng:

  • Móng băng: 5 x 20 x 30% = 30m2
  • Diện tích sử dụng: 5 x 20 x 3 x 100% = 300m2
  • Ban công: 5 x 1,2 x 70% x 2 = 8,4m2
  • Mái chéo bê tông cốt thép: 5 x 21,2 x 30% = 31,8m2
  • Tổng diện tích xây dựng: 30 + 300 + 8,4 + 31,8 = 370,2m2

Chi phí:

  • Chi phí nhân công (áp dụng đối với chủ đầu tư chỉ thuê nhân công): 370,2 x 1.050.000 = 388.710.000đ. Đối với công trình trong ngõ hẻm sâu, chi phí nhân công có thể tăng thêm hệ số 1,1.
  • Chi phí xây thô: 370,2 x 2.800.000 = 1.036.560.000đ
  • Chi phí trọn gói: 370,2 x 4.500.000 = 1.665.900.000đ

Tuy nhiên, việc chọn lựa vật liệu xây dựng và thiết kế kiến trúc cũng rất quan trọng để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình. Không chỉ đơn giản là tính toán chi phí, mà còn phải xem xét đến sự phù hợp của vật liệu với mục đích sử dụng và độ bền của chúng trong thời gian dài.

Bên cạnh đó, việc chọn nhà thầu xây dựng cũng rất quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình. Các chủ đầu tư cần chọn những đơn vị uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn cao để đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiến độ và đạt chất lượng tốt nhất.

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà ở, nhà xưởng hay bất cứ công trình xây dựng nào khác, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ. Chúng tôi có đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao, luôn sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng và mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho quý vị.

0/5 (0 Reviews)
Bài viết liên quan