Menu
X
115114113

BÁO GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG TRỌN GÓI NHÀ ANH HẢI

NỘI DUNG CÔNG VIỆC THIẾT KẾ THI CÔNG TRỌN GÓI NHÀ CẤP 4 CHO THUÊ ANH HẢI
thiet ke can ho mini-dep-da-nang

1 - BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ : đơn giá : 3.800.000đ/m2 (BAO TRỌN LUÔN PHẦN GÁC LỬNG)
a- Nội dung công việc.
 + Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng + hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công . (tiến độ 10-20 ngày)
 + Làm láng trại tập kết vật tư chuẩn bị thi công.
+ Dọn dẹp mặt bằng đào móng sâu xuống 1.0m.
+ Thi công phần móng tường theo bản vẽ thiết kế .
+ Thi công phần khung dầm BTCT từ tầng 1 đến tầng mái.(cột - dầm -sàn ).
+ Thi công xây tường bao tường ngăn (theo bản vẽ thiết kế).
+ Thi công phần khung sắt gác lững + cầu thang sắt  (theo bản vẽ thiết kế).
+ Lợp tôn chống nóng phái trên mái.
+ Tô tường trong tô tường ngoài .
+ Nhân công ốp lát nền các tầng kể cả tường vệ sinh và bếp (riêng tầng lửng làm sàn gỗ công nghiệp).
+ Nhân công gia công lắp đặp hệ thống ống nóng ống lạnh toàn nhà kể cả hệ thống năng lượng mặt trời (nếu có).
b- Chủng loại vật tư : (tốt nhất)
    . Thép :  Thép Việt  -  Úc
    . Gạch xây : Gạch Đại Hiệp.
    . Cát, đá: Theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
    . Xi măng : Kim Đỉnh hoặc Sông Gianh Quảng Bình
    . Bê tông giằng - cột - dầm - sàn  mac 250# .
    . Ống nước Bình Minh.
     . Dây điện Cadivi.
    . Gạch lát nền + sàn gỗ  các loại: Thuộc phần hoàn thiện.
    . Thi Công chống thấm sàn vệ sinh sê nô sân thượng: sika
2 - BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN : đơn giá : 2.450.000đ/m2
thiet ke can ho mini-dep-da-nang (2)

Cụ thể như sau :
 - Gạch lát nền  :  bạch mã hoặc tương đương  600x600 : đơn giá : <=> 200.000đ/m2 = > Gạch lát dùng gạch bạch mã cũng khá có thương hiệu với tầm giá đó thì cũng là lựa chọn hợp lý cho công trình của mình .
- Gạch ốp tường vệ sinh : bạch mã + 300x600 : đơn giá : 300.000đ/m2 (mét vuông ốp tường vệ sinh không phải mét vuông sàn, theo bản vẽ thì mét vuông tường ốpvệ sinh  bằng 50% diện tích sàn nên quy ra mét vuông sàn là bằng 150.000đ/m2) = > Gạch lát dùng gạch bạch mã cũng khá có thương hiệu với tầm giá đó thì cũng là lựa chọn hợp lý cho công trình của mình .
- Đá ốp bếp + chành cửa  : đá đen campuchia : đơn giá : 1.200.000đ/m2 (mét vuông ốp mặt bậc + mặt đứng  không phải mét vuông sàn, theo bản vẽ thì mét vuông ốp cầu thang  bằng 20% diện tích sàn nên quy ra mét vuông sàn là bằng 240.000đ/m2) Đá lát dùng đá đen campuchia cũng khá có thương hiệu với tầm giá đó thì cũng là lựa chọn hợp lý cho công trình của mình cả về chất liệu lẫn màu sắc.
- Trần thạch cao toàn nhà : đơn giá : 200.000đ/m2 (tính luôn cả phần giật cấp)=> trên thị trường thì dạng thạch cao này sử dụng (tấm lagic khung vĩnh tường)
- Sơn trong nhà + ngoài nhà + chống thấm tường ngoài ,sàn vệ sinh , sân thượng , sân phơi , sê nô : đơn giá : 200.000đ/m2  mastic lăn sơn bằng sơn jutun chống thấm sika .(sơn Jutun là sơn có thương hiệu nhất tại thị trường Đà Nẵng)
- Cửa trong nhà :(ví dụ cửa nhôm ) : đơn giá :  100.000đ/m2. (quy ra mét vuông sàn , thường thì 1 bộ cửa gỗ nhôm 1 cánh là 4.200.000đ)=> cửa là vật dụng hay sử dụng nhất nên theo đơn vị thiết kế nên dùng cửa nhôm là tốt nhất mà nhôm là lựa chọn tối ưu vì giá thành tốt và chất liệu cũng khá ổn.
- Cửa ngoài nhà 2 mặt tiền + mái kính nếu có            : chủng loại : (ví dụ cửa nhôm xingfa) : đơn giá : 300.000đ/m2.(quy ra mét vuông sàn , thường thì cửa đi là 2.200.00đ/m2 , cửa sổ 2.000.000đ/m2 , vách kính 10 ly là 1.500.000đ/m2) = > với khí hậu bên biển thì cửa nhôm xingfa là lựa chọn hợp lý.
- Lan can cầu thang + lan can ban công: chủng loại : (ví dụ lan can kính tay vịn gỗ xoan đào ) : đơn giá : 160.000đ/m2. (quy ra mét vuông sàn , thường thì đơn giá là 1.600.000đ /m): về lan can cầu thang thì theo bên thiết kế là bằng sắt còn tay vịn là gỗ xoan đào để cho đồng bộ với cửa đi trong nhà . nếu có thể thì thay sắt bằng kính vẫn được .
- Phần trang mặt tiền theo bản vẽ thiết kế  : 100.000đ/m2 . (đó là các vật liệu trang trí nhằm tô điểm cho công trình bắt mắt và thẩm mỹ hơn)
- Màn rèm trang trí : 100.000đ/m2: cao cấp
- Thiết bị vệ sinh (loại khá) :  (chủng loại  inax loại  khá ) : 400.000đ/m2 (quy ra mét vuông sàn , thường thì 1 bộ xie là 4.000.000đ , lavabo là 5.000.000đ , vòi sen là 4.000.000đ các thiết bị đi kèm 1.000.000đ/1 vệ sinh) . Inax hay toto là các chủng loại thiết bị hay dùng thuộc loại tốt ở thị trường đà nẵng . với căn hộ cho thuê thì tầm giá đó và thương hiệu inax là tương đối ổn , không nên dùng laoị cao cấp hơn vì đây là căn hộ cho thuê .
- Thiết bị điện : 300.000đ/m2 (quy ra mét vuông sàn ) dùng loại tốt nhất
3 - BẢNG BÁO GIÁ NỘI THẤT: đơn giá : 1.100.000 đ/m2 .
thiet ke can ho mini-dep-da-nang (2)

- Ghế sofa , tủ bếp , bàn ăn , kệ tivi , giường ngủ , tủ áo quần , bàn trang điểm , đôn đầu giường , giấy dán tường . vách trang trí (nhiều nhất là 10 m2)
- Vật liệu dùng gỗ MFC loại tốt nhất.
4 - BẢNG BÁO GIÁ FULL CHO 3 PHẦN LÀ : đơn giá : 7.350.000 đ/m2 .
thiet ke can ho mini-dep-da-nang (2)

5 - DIỆN TÍCH XÂY DỰNG  .
- PHẦN MÓNG : TÍNH 0% DIỆN TÍCH TẦNG 1 => 0*80%=0M2
- TẦNG 1 : 1*80=80M2
- TẦNG MÁI : 0M2 (không tính thêm diện tích)
- TỔNG CỘNG : 80M2
- GIÁ XÂY DỰNG : 80M2 X 7.350.000Đ/M2 = 588.000.000Đ
thiet ke can ho mini-dep-da-nang (2)

* Ở trên là báo giá chi tiết gồm 3 phần , phần thô + hoàn thiện + nội thất, đi kèm là chủng loại vật liệu . Anh Hải xem xét và báo lại giúp em . nếu một trong ba phần , phần nào anh không làm thì trừ ra là được ví dụ phần 3 nội thất chẳng hạn.
thiet ke can ho mini-dep-da-nang (2)
* Rất cảm ơn anh Hải đã quan tâm đến dịch vụ của công ty chúng tôi.
 
hợp đồng thi công nhà
báo giá thiết kế nhà tại đà nẵng phần nội thất
báo giá thiết kế nhà trọn gói tại đà nẵng