917675744544

Thiet ke nha tai da nang

QUY TRÌNH TƯ VẤN – THIẾT KẾ 
(Quá trình tư vấn thiết kế một công trình được chia ra làm 05 giai đoạn)


 
1. LẬP NHIỆM VỤ THIẾT KẾ.
  •  Khảo sát hiện trạng
  • Điều tra số liệu, thu thập thông tin
  • Lấy ý kiến khách hàng
2. HỢP ĐỒNG TƯ VẤN THIẾT KẾ:
     ·Hai bên thỏa thuận, thống nhất hợp đồng
     ·Ký hợp đồng

 
3. THIẾT KẾ PHƯƠNG ÁN:
 
     ·Thiết kế hồ sơ phong thủy
     ·Thiết kế hồ sơ sơ bộ mặt bằng
     ·Thiết kế phối cảnh, hoàn thiện hồ sơ sơ bộ
 -> Hai bên thống nhất hồ sơ sơ bộ

4. TRIỂN KHAI HỒ SƠ:
 
     ·Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công
 
5. HOÀN THÀNH HỐ SƠ:

     ·Bàn giao hồ sơ
     ·Hai bên ký hợp đồng thanh quyết toán
.

 

BẢNG BÁO GIÁ TƯ VẤN – THIẾT KẾ
(Áp dụng từ ngày 01/01/2016)


 
A.   BÁO GIÁ THIẾT KẾ:
  1. PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC:
THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH ĐƠN GIÁ (đ/m2sàn)
GÓI TIẾT KIỆM GÓI NÂNG CAO
Thiết kế biệt thự ( 3-4 mặt tiền ) 90k/m2 100k/m2
Thiết kế biệt thự ( 1-2 mặt tiền ) 80k/m2 90k/m2
Thiết kế nhà phố ( 2 mặt tiền ) 70k/m2 80k/m2
Thiết kế nhà phố ( 1 mặt tiền ) 60k/m2 70k/m2
  •    Phí thiết kế được tính (tổng diện tích sàn x đơn giá x với hệ số K):
  •   Tổng diện tích sàn < 100m2:                đơn giá x K (K= 1,6)
  •   Tổng diện tích sàn: 100 – 180m2:        đơn giá x K(K= 1,2)
  •   Tổng diện tích sàn: 180 – 400 m2:       đơn giá x K (K= 1)
  •   Tổng diện tích sàn >  400 m2:              đơn giá x K (K= 0,9)
  •    Với thể loại công trình cải tạo, đơn giá nhân tiếp với hệ số K’(K’= 1,2)
  •    Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 
2 . PHẦN THIẾT KẾ NỘI THẤT:
THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH ĐƠN GIÁ(đ/m2 sàn)  
 
Nội thất nhà ở 80k/m2  
Nội thất văn phòng 60k/m2  
Nội thất coffee, nhà hàng, karaoke,showroom, bar 100k/m2  
  •    Hồ sơ thiết kế nội thất không bao gồm chi tiết thiết kế đồ nội thất
  •    Với công trình có thay đổi kết cấu, tường, phí thiết kế x K (K= 1,2)
  •    Với trường hợp khách hàng thiết kế trọn gói cả kiến trúc và nội thất, phí thiết kế nội thất giảm        
       20%.
  •    Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT
3.    PHẦN THIẾT KẾ CẢNH QUAN, SÂN VƯỜN, CỔNG, HÀNG RÀO:
  •    Phí thiết kế sân vườn có đơn giá: 80k/m2
  •    Đơn giá trên chỉ áp dụng cho hợp đồng trị giá > 8 triệu
  •    Nếu < 8 triệu, phí thiết kế được tính là 8 triệu.
4.    PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CỔ:
  •    Với những dự án có quy mô như chùa, đình, đền, phí thiết kế được tính theo suất đầu tư là 3%  
  •    tổng mức đầu tư.
  •    Với nhà thờ họ, phí thiết kế được tính theo đơn giá: 200k/m2
B.   QUY CÁCH SẢN PHẨM:
1.HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC:
STT NỘI DUNG HỒ SƠ GÓI TIẾT KIỆM GÓI NÂNGCAO  
1 Phối Cảnh Phối cảnh tổng thể        x            x  
Phối cảnh góc  
2 Hồ Sơ Kiến Trúc Sơ Bộ Mặt bằng tổng thể  
 
       x
 
 

 
 
      x
 

 
 
Mặt bằng các tầng  
Mặt đứng triển khai  
Mặt cắt thi công  
Chi tiết thang  
Chi tiết WC  
3 Chi Tiết Cấu Tạo
kiến trúc
Các chi tiết ban công,cửa,
các chi tiết kiến trúc
              x            
 
4 Hồ Sơ Kết Cấu Mặt bằng chi tiết móng       
       x
 

 
 
      x
 

 
 
Mặ tbằng dầm, sàn, cột các tầng  
Chi tiết thang, cột, dầm  
Bản vẽ thống kê cốt thép  
2.HỒ SƠ THIẾT KẾ NỘI THẤT:
STT NỘI DUNG HỒ SƠ GÓI NỘI THẤT  
 
1 Phối cảnh Phối cảnh tổng thể               x  
Phối cảnh góc  
2 Hồ sơ chi tiết Mặt bằng bố trí đồ nội thất các phòng                 x  
Mặt bằng chi tiết vật liệu lát sàn  
Các mặt đứng, triển khai  
Các mặt cắt kỹ thuật thi công  
3 Hồ Sơ kỹ thuật điện Hồ sơ điện chiếu sáng, trang trí              x    
Hồ sơ điện nhẹ, điện thoại, cáp TV,
mạng internet, chống sét, báo cháy
 
  1. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THIẾT KẾ: (CHƯA BAO GỒM GIA CỐ PHẦN MÓNG)
  2.    Phần diện tích có mái che (mặt bằng các tầng, sân thượng, tầng hầm):..............100%
  3.    Phần diện tích không có mái che: (balcon, sân thượng, ngoài trời).......................50%
  4.    Phần mái dốc :................................................................................................70%       
  5.    Phần mái che BTCT :........................................................................................60%
  6.    Phần mái tole :.................................................................................................40%

 

thi cong nha tai da nang
BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ TẠI ĐÀ NẴNG
hợp đồng thi công nhà